Top of Teufen, Niederteufen AR

Top of Teufen

Niederteufen AR

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Beschrieb des Objektes:

Die Terrassenwohnung befindet sich in der steuergünstigen Gemeinde Teufen/Niederteufen/AR.
Steuerfuss für Private, tiefste Steuere im Kanton AR
Steuerfuss für Kapital-Gesellschaften 6 %

Die mit 260 m2 Wohnfläche grosse Wohnung besteht aus:

grosszügiges lichtdurchflutetes offenes Wohn-, Esszimmer mit Desinger Cheminée und Küche

Schweizer Elbau Küche ausgestattet mit:
Spülmaschine, Induktionsherd, Heissluftofen/Mikrowellengerät kombiniert, Steamer/Heissluftofen kombiniert, zwei grosse Kühlschränke mit integrierter Eiswürfelmaschine, zwei Tiefkühlschränke, Weinkühlschrank, eingebaute Aufschnittmaschine etc.

grosser Abstellraum
PC-Serverraum
Gardaroben-Einbauschränke
Büro mit klimatisiertem Weinkühlkeller inklusiv Säntisblick
Büro-,Gäste-oder Kinderzimmer
Kinder- oder Gästezimmer mit Einbauschrank
Badezimmer mit exklusiver Dusche/WC/Lavabo
Elternschlafzimmer
exklusives Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC/Doppellavabo
Ankleidezimmer
Wäsche- und Bügelzimmer mit WA/Tumbler/kann als Sauna ausgebaut werden
Multimediaanlage
alle Zimmer mit Zugang zur grosszügigen Terrasse
zweite Garten Terrasse 15 m2

ganze Wohnung mit exklusivem franz. Nussbaumparkett ausgelegt,
mit dem Personenlift gelangt man direkt in die Wohnung.

Zusatz: 3 Autoabstellplätze Tiefgarage
1 Kellerraum


Extras :

Einmalige Aussicht auf das Alpsteinmassiv und die vorgelagerte Hügellandschaft des Appenzellerlandes, reine Südorientierung, sehr sonniges Wohngebiet (ca. 850m ü.M.) häufige Nebelfreiheit, angrenzend an ein äusserst attraktives Naherholungsgebiet.
Stadtnähe, 10 Minuten Fahrzeit bis zum Autobahnanschluss, Haltestelle der Appenzellerbahn in unmittelbarer Nähe, 5 Minuten Gehdistanz von Schulen, Kindergarten und Post, attraktive Infrastruktur im nahen Dorfkern.
Eckdaten
Distanzen
 2007
 5.5
 
  m³
 3
Appenzell : 15 Min
  m²
 
St.Gallen : 5 Min
 260 m²
 Erdwrme
 
  m²
 
 
auf Anfrage
nach Vereinbarung
 
Kurt Sieber
Region Ostschweiz

Sieber AG

Kurt Sieber

Hauptstrasse 17
CH - 9053 Teufen

Tel.        +41 71 280 88 88

Mobile   +41 79 600 40 40


E-Mail : sieber@villen.ch
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