Beschrieb :

Die Liegenschaft mit dem neu erstellten Nebengebäude liegt am westlichen Rand von Gossau.
Das Zentrum von Gossau befindet sich ca. 2 Kilometer entfernt.
An der Flawilerstrasse ist in wenigen Gehminuten eine Bushaltestelle mit Verbindungen zum Bahnhof vorhanden.

Auf der Südseite des Areals verläuft der Dorfbach. Mit Ausnahme der westlich angrenzenden Objekte ist umliegend Landwirtschaftsgebiet, mit teils Waldpartien entlang des Baches.
Auf der gegenüber liegenden Seite des Dorfbaches, in einer Entfernung von ca. 120 m, führt die Bahnlienie St. Gallen-Zürich vorbei, welche aufgrund der Distanz die Liegenschaft jedoch lärmmässig nicht tagiert.

Die Besonnung ist den ganzen Tag über gewährleistet.




Extras :

Die grosszügige, wunderschöne ca. 110-jährige Jugendstil-Villa ist im Grundstück praktisch eingemittet und wurde in den Jahren 2002-2003 total saniert mit Restauration der originalen Teile sowie eine Erweiterung mit Anbauten /Terrasse/Sitzplatz mit Aussencheminée auf der Süd- und Ostseite.
Die Anbauten sind optisch unaufdringlich mit der bestehenden Bausubstanz integriert und beeinträchtigen den ursprünglichen Hausstil nicht.

Im Innern der Villa wurde originalgetreu aufwändig renoviert. speziell die dekorativen Stuckaturdecken und Ornamente, die versch. Holzeinbauten -Treppengeländer, Bücherschränke/Bibliothek, Brüstungstäfer im Wohnbereich, Arven-Wandtäfer, Radiatorenverkleidungen, die Alabaster-Säulen, die schönen Parkettböden etc.

Das Nebengebäude mit dem Atelier und der Autoeinstellhalle wurde 2003-2004 neu erstellt.

Hinter dem Haus befindet sich der Naturschwimmteich mit Badehaus, Umkleide- und Aufenthaltsraum, kombiniertem Grill-Cheminée und der Technikraum.

 

Baujahr :

Gebäudevolumen :

Grundstück :

Bruttogeschossfläche :

Wohnfläche :

Kaufpreis :